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LOCAZIONI QUAL’ È IL CRITERIO DISTINTIVO TRA ATTIVITÀ IMPRENDITORIALE E ATTIVITÀ OCCASIONALE?

LOCAZIONI QUAL’ È IL CRITERIO DISTINTIVO TRA ATTIVITÀ IMPRENDITORIALE E ATTIVITÀ OCCASIONALE?

Il riferimento normativo principale è contenuto nell’art. 2082 c.c., ai sensi del quale “è imprenditore chi esercita professionalmente una attività economica organizzata al fine della produzione o dello scambio di beni o di servizi”. Si segnala che l’interpretazione del termine “professionalmente”, secondo una certa opinione dottrinale, non può esaurirsi nella semplice constatazione di un’attività economica esercitata in maniera continua (o sistematica) e non occasionale,

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COSA POSSO FARE IN CASO DI MANCATO PAGAMENTO DEI CANONI DI LOCAZIONE ?

COSA POSSO FARE IN CASO DI MANCATO PAGAMENTO DEI CANONI DI LOCAZIONE ?

Il procedimento per convalida di sfratto è applicabile non solo nell’ipotesi in cui si voglia ottenere il titolo esecutivo per il rilascio dell’immobile prima della scadenza contrattuale, ma anche qualora il diritto al rilascio sia attuale in considerazione della pronuncia giudiziale di risoluzione del rapporto contrattuale per morosità del conduttore. Contattaci unioncasasangiovanni@gmail.com

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REGISTRAZIONE DI UN CONTRATTO DI LOCAZIONE A ROMA SAN GIOVANNI

REGISTRAZIONE DI UN CONTRATTO DI LOCAZIONE A ROMA SAN GIOVANNI

Per effettuare la registrazione presso l’Agenzia delle Entrate, è possibile rivolgersi alla nostra Associazione di categoria – proprietari immobiliari –  per i contratti di affitto, che fornisce assistenza nella registrazione dei contratti ad uso abitativo, libero, transitorio o concordato.

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GESTIONE DEL LAVORO DOMESTICO

GESTIONE DEL LAVORO DOMESTICO

affidarsi alla nostra Associazione UNIONCASA ROMA  SAN  GIOVANNI  significa ottemperare a tutte adempimenti previsti nel CCNL COLF E BADANTI a tutela del Datore di lavoro domestico e salvaguardando i diritti del Lavoratore.

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CEDOLARE SECCA QUANDO L’INQUILINO È UN’IMPRESA

CEDOLARE SECCA QUANDO L’INQUILINO È UN’IMPRESA

La sentenza apre la possibilità per i locatori di optare per la cedolare secca anche per i contratti già in corso, in corrispondenza delle nuove annualità contrattuali. La pronuncia della Cassazione offre finalmente chiarezza sull’applicazione della cedolare secca per gli affitti a società e imprese, eliminando una controversia durata oltre un decennio.

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QUANDO CONSEGNARE LA BUSTA PAGA ALLA COLF O BADANTE

QUANDO CONSEGNARE LA BUSTA PAGA ALLA COLF O BADANTE

  La busta paga della colf o badante va redatta in duplice copia e va fatta firmare. Solitamente si concorda con la collaboratrice il giorno del mese nel quale consegnare la busta paga, che va dal 1° al 10 del mese successivo.   Vantaggi redazione buste paga...

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CAMBIO DI RESIDENZA NEL COMUNE DI ROMA

CAMBIO DI RESIDENZA NEL COMUNE DI ROMA

Quali casi si fa il cambio di residenza?

Se ho acquistato una nuova casa e lì sarà la mia dimora abituale;
Se ho preso in affitto una casa che sarà la mia dimora abita;
Se sono ospite del proprietario di una casa ( parente, amico, datore di lavoro) e li sarà la mia dimora abituale
Se sono ospite dell’inquilino di una casa (parente, amico, datore di lavoro) e li sarà la mia dimora abituale.

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INDENNITÀ DI MANCATO PREAVVISO NEI CONTRATTI DI LOCAZIONE

INDENNITÀ DI MANCATO PREAVVISO NEI CONTRATTI DI LOCAZIONE

La previsione di un termine di preavviso ha la funzione di garantire al locatore un lasso di tempo ragionevole al fine di rivenire ulteriori inquilini con i quali provvedere alla stipula di un nuovo contratto, senza perdere il diritto al compenso per l’utilizzo dei locali (cfr. Cass. nr. 15769/2015).

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DENUNCIA INFORTUNIO COLF – BADANTI – BABYSITTER

DENUNCIA INFORTUNIO COLF – BADANTI – BABYSITTER

Obblighi del lavoratore domestico in caso di infortunio Il collaboratore dovrebbe farsi certificare l’infortunio al pronto soccorso il prima possibile. Illavoratore dovrebbe specificare il momento, luogo dove è avvenuto l’incidente e le modalità. In tal modo il medico...

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ASSUNZIONE COLF E BADANTI A ROMA SAN GIOVANNI

ASSUNZIONE COLF E BADANTI A ROMA SAN GIOVANNI

Quali documenti servono per fare una assunzione di una colf o badante?

I documenti necessari sono :

– documento di identità e codice fiscale del datore di lavoro;

– documento di identità e codice fiscale del lavoratore;

– permesso di soggiorno del lavoratore se è extra comunitario.

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VENDITA DI UN IMMOBILE CONCESSO IN LOCAZIONE COMMERCIALE

VENDITA DI UN IMMOBILE CONCESSO IN LOCAZIONE COMMERCIALE

i contratti di locazione ad uso commerciale sono soggetti alla disciplina prevista dalla legge 392/78 (c.d. legge “equo canone”). Tale normativa differenzia le attività dei conduttori a seconda che siano esercitate a contatto diretto con il pubblico o meno, delineando una disciplina diversa per le due ipotesi.

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CONTRATTI DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO: QUALI SCEGLIERE?

CONTRATTI DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO: QUALI SCEGLIERE?

Se sei proprietario di un immobile ad uso abitativo in una città come Roma, in quartieri come San Giovanni , Prati, Piazza Bologna, Tuscolana, Eur,  posti nelle vicinanze di sedi Grandi Aziende Pubbliche o Private e nelle vicinanze di Sedi Universitarie e/o nelle vicinanze di zone turistiche avrai sicuramente facilità nel trovare un inquilino intenzionato a prendere in affitto il tuo appartamento e/o le stanze del tuo appartamento. A questo punto ti chiedi quale contratto è possibile utilizzare e quale è più conveniente dal punto di vista fiscale?

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I DOCUMENTI NECESSARI PER AFFITTARE AI CITTADINI NON UE

I DOCUMENTI NECESSARI PER AFFITTARE AI CITTADINI NON UE

In caso di locazione di un immobile a un non cittadino della Comunità Europea, ci si chiede quali siano i documenti necessari per la stipula del contratto di affitto e quali sono le regole da seguire.

Ecco una breve guida per sapere quali sono le tipologie di contratto, quali documenti sono necessari per la sottoscrizione e quali sono le eventuali agevolazioni per i cittadini stranieri che prendono in affitto una casa.

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BONUS COLF E BADANTI 2024

BONUS COLF E BADANTI 2024

Il bonus colf e badanti 2024 è stato introdotto con il decreto legge 2 Marzo 2024, n.19 in vigore dal 2 marzo 2024 e riguarda l’esonero dal pagamento di Contributi INPS per i Datori di Lavoro che assumono una badante che svolge l’assistenza ad una persona con età di...

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APE – Attestato di prestazione energetica

APE – Attestato di prestazione energetica

Il certificato APE, acronimo di Attestato di Prestazione Energetica, è un documento obbligatorio per poter avviare procedure di vendita o di affitto degli immobili. L’attestato fornisce informazioni sul rendimento energetico della struttura, in base alla quantità di...

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NUOVO ACCORDO TERRITORIALE DI ROMA CANONE CONCORDATO

NUOVO ACCORDO TERRITORIALE DI ROMA CANONE CONCORDATO

Confabitare, Unioncasa e Assocasa (CUA) hanno rinnovato l'Accordo Territoriale di Roma per le locazioni a canone concordato, con l'obiettivo di fornire maggiore chiarezza e comprensione riguardo alle locazioni di questo tipo. Molte le novità del nuovo accordo che si...

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LA BUSTA PAGA NEL LAVORO DOMESTICO E’ OBBLIGATORIA?

LA BUSTA PAGA NEL LAVORO DOMESTICO E’ OBBLIGATORIA?

Il Contratto Collettivo Colf e Badanti sancisce l'obbligo per il datore di lavoro domestico di consegnare la busta paga e nello specifico: Art. 34 - Retribuzione e prospetto paga ll datore di lavoro, contestualmente alla corresponsione periodica della retribuzione,...

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PRATICHE EDILIZIE – ROMA SAN GIOVANNI

PRATICHE EDILIZIE – ROMA SAN GIOVANNI

Quando si decide di ristrutturare un’immobile, di vendere e/o acquistare una casa, è possibile che si necessiti di Pratiche Edilizie a Roma. La ristrutturazione è infatti soggetta a diversi vincoli e le normative cambiano in modo costante; durante la compravendita di...

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