Mercato immobiliare, il Giubileo mette sotto pressione Roma

 Canoni di locazione aumentati anche del 20% nell’anno del Giubileo

“La crescente conversione di numerose abitazioni in affitti brevi, destinati a turisti, sta comportando una significativa riduzione dell’offerta di immobili disponibili per i residenti. Questa tendenza ha portato a un incremento dei canoni di locazione, che sono aumentati anche del 20%, rendendo sempre più difficile per le famiglie e i lavoratori trovare soluzioni abitative accessibili. Il fenomeno ha creato un dislivello tra la domanda di alloggi per i residenti e l’offerta disponibile, alimentando una crisi abitativa che sta colpendo soprattutto le città più turistiche tra cui la Capitale.”

Affitti brevi per il Giubileo, finora un boomerang per i proprietari immobiliari

E’ boom di arrivo di pellegrini per l’anno Giubilare, ma a Roma gli affari per hotel e affitti brevi sono finora inferiori alle aspettative. Secondo gli esperti del settore il  picco degli arrivi, comunque, è previsto a maggio e soprattutto in estate, in occasione del Giubileo dei Giovani.

I pellegrini preferiscono strutture religiose ai B&B

Molti pellegrini, infatti, scelgono alloggi più economici oppure strutture religiose. “Chi già affittava il proprio immobile per brevi periodi sta quindi guadagnando meno rispetto all’anno scorso, mentre i proprietari che hanno recentemente convertito le loro proprietà all’affitto breve con l’aspettativa di profitti facili rischiano di vedere deluse le proprie aspettative”.

Canone concordato a Roma

Per molti esperti del mercato immobiliare, il canone concordato rappresenta una scelta strategica per i proprietari immobiliari che desiderano ridurre la tassazione e massimizzare l’occupazione del loro immobile. Grazie alla convergenza dei canoni di mercato e alla forte convenienza fiscale, questa formula contrattuale è oggi una delle opzioni più attraenti per i locatori e comunque ha una redditività stabile nel tempo.