Canone concordato Comune di Roma – Accordo Territoriale

18 Maggio 2026

Confabitare, Unioncasa e Assocasa (CUA) hanno rinnovato l’Accordo Territoriale di Roma per le locazioni a canone concordato, con l’obiettivo di fornire maggiore chiarezza sulle locazioni di questo tipo.

Molte sono le novità del nuovo accordo, che si applica ai contratti sottoscritti dal 4 settembre 2023.

Il nuovo Accordo “CUA” ha assunto, presso il Dipartimento Valorizzazione del Patrimonio e Politiche Abitative del Comune di Roma, il Prot. QC/2023/84927 del 7/8/2023.

Accordo territoriale canone concordato Roma: le novità

Diverse le novità introdotte nel rinnovo dell’Accordo Territoriale del canone concordato:

i parametri di scoring sono stati ridotti a 30 e sono stati eliminati i parametri premium;
è stato leggermente rimodulato il criterio di posizionamento all’interno della Fascia C;
sono state stabilizzate e aggiornate le fattispecie di transitorietà speciali introdotte nel 2020 per effetto del Covid, di regola non applicabili ma attivabili in caso di Stato di Emergenza Nazionale;
non è più necessario, nel caso di alloggi completamente arredati, inviare all’Organizzazione l’inventario ai fini dell’attestazione;
nei casi particolari per i quali è previsto un supporto bilaterale, non è più necessario ricorrere al contratto assistito, ma è sufficiente un’attestazione bilaterale;
in tutte e tre le tipologie contrattuali è prevista una premialità per il conduttore che presta garanzie di importo pari ad almeno 12 mensilità.

Con riferimento alla parte che regola i contratti per studenti, è stato chiarito:

quali siano le istituzioni formative che danno diritto ai propri iscritti fuori sede di stipulare un contratto per studenti;
la particolarità prevista per gli studenti Erasmus e altri visiting students;
che, dopo il primo rinnovo, il contratto per studenti non può essere ulteriormente prorogato;
quale procedura seguire per l’avvicendamento di studenti nel medesimo contratto.

Una delle novità più importanti è l’introduzione di una premialità per i locatori che intendano stabilizzare le esigenze alloggiative degli studenti, stipulando un contratto “lungo” da 2 anni + 2 fino a 3 anni + 3, quale alternativa alle locazioni turistiche brevi.

Fiore all’occhiello della riformulazione delle regole dei contratti per studenti è stato il gradimento e l’adesione da parte di DiSCo, l’Ente Regionale per il Diritto allo Studio e alla Conoscenza, che è istituzionalmente uno dei possibili conduttori di questo tipo di contratti.