Confabitare, Unioncasa, Assocasa,A.n.i.a. hanno rinnovato l‘Accordo Territoriale di Mentana per le locazioni a canone concordato, con l’obiettivo di fornire maggiore chiarezza e comprensione riguardo alle locazioni di questo tipo. Molte le novità del nuovo accordo che si applicano al contratto sottoscritto dal 21/6/2024.

Affidati a Unioncasa Roma San Giovanni per stipulare in sicurezza un contratto di locazione.
Scarica – Accordo Territoriale – Canone concordato Comune di Mentana

Rilascio asseverazione del contratto di locazione a canone concordato

Presso la nostra sede UNIONCASA SAN GIOVANNI è possibile calcolare il canone concordato, asseverare, redigere e registrare un contratto di locazione a canone concordato per beneficiare della cedolare secca al 10% relativo ad immobili siti nel Comune di Roma e Provincia, a costi particolarmente vantaggiosi, e con tutti i benefici fiscali ad esso connesso.

Dal 21/6/2024 a Palestrina è entrato in vigore il nuovo Accordo Territoriale per le Locazioni a Canone Concordato

Affidati a Unioncasa Roma San Giovanni per stipulare in sicurezza un contratto di locazione.
Scarica – Accordo Territoriale – Canone concordato Comune di Palestrina

Dal 21/6/2024 a Sacrofano è entrato in vigore il nuovo Accordo Territoriale per le Locazioni a Canone Concordato

Affidati a Unioncasa Roma San Giovanni per stipulare in sicurezza un contratto di locazione.
Scarica – Accordo Territoriale – Canone concordato Comune di Sacrofano

Dal 21/06/2024 a Valmontone è entrato in vigore il nuovo Accordo Territoriale per le Locazioni a Canone Concordato.

Affidati a Unioncasa Roma San Giovanni per stipulare in sicurezza un contratto di locazione.
Scarica – Accordo Territoriale – Canone concordato Comune di Valmontone

Dal 21/06/2024 a Rocca di Papa è entrato in vigore il nuovo Accordo Territoriale per le Locazioni a Canone Concordato.

Affidati a Unioncasa Roma San Giovanni per stipulare in sicurezza un contratto di locazione.
Scarica Accordo Territoriale – Canone concordato Comune di Rocca di Papa

Per l’anno 2025, grazie all’estensione delle quote per il lavoro stagionale e all’aggiunta di 10mila ingressi per l’assistenza a disabili e anziani over 80 anni stabilite dal provvedimento, i posti in palio per il 2025 sono saliti alla cifra record di 191.450, rispetto ai 161mila originariamente previsti dal DPCM 27 settembre 2023.

Sono 10mila i posti fuori quota per l’assistenza a disabili e over 80, per cui le domande possono essere presentate soltanto tramite le Associazioni Datoriali di categoria che sottoscrivono il CCNL lavoro domestico, come ad esempio ASNALI. In questo caso le precompilate sono state soltanto 734. Dall’8 febbraio potranno essere trasmesse le altre.

I vincoli per i datori singoli

Il limite consentito è di tre domande a datore di lavoro. La soglia non vale per le organizzazioni di categoria che hanno firmato il protocollo d’intesa con il Ministero del Lavoro, i consulenti del lavoro, gli avvocati, i commercialisti e le agenzie per il lavoro.

Il datore ha inoltre l’obbligo di confermare l’istanza presentata entro sette giorni per consentire il rilascio del visto d’ingresso da parte delle rappresentanze diplomatiche e consolari italiane, altrimenti il nulla osta viene revocato.

Il contratto di soggiorno per motivi di lavoro sarà firmato digitalmente, senza più l’obbligo per il datore e il lavoratore di sottoscriverlo presso lo Sportello Unico dell’Immigrazione, e dovrà essere trasmesso entro otto giorni dall’arrivo dello straniero in Italia.

Assistenza familiare ovvero socio sanitaria

Le richieste di assunzione possono essere presentate per l’assistenza alla persona del datore di lavoro o del suo coniuge o parente o affine entro il secondo grado e, nei casi individuati dall’art. 3, comma 3, della legge 5 febbraio 1992 n. 104, anche del parente entro il terzo grado del datore di lavoro, ancorché non conviventi, residenti in Italia.

ATTENZIONE: Non è consentita l’assunzione del coniuge e del parente o affine entro il terzo grado del datore di lavoro.

Le agenzie per il lavoro e le Associazioni Datoriali incaricate dovranno allegare alle istanze la documentazione attestante i presupposti di legge.

Il nulla osta è rilasciato previa verifica da parte dell’Ispettorato Nazionale del Lavoro sul rispetto dei requisiti e delle procedure previste, in particolare della certificazione attestante la disabilità ovvero l’età anagrafica per la categoria dei grandi anziani.

Decreto Flussi 2025 Roma San Giovanni – Assistenza presentazione domande

I lavoratori stranieri assunti per assistenza familiare ovvero socio sanitaria, limitatamente ai primi 12 mesi di effettiva occupazione legale sul territorio nazionale, possono esercitare esclusivamente l’attività lavorativa per la quale sono stati assunti.

I cambiamenti di datore di lavoro nel corso dei primi 12 mesi del rapporto di lavoro sono soggetti all’autorizzazione preliminare del competente Ispettorato Territoriale del Lavoro.

Allo scadere dei 12 mesi, in caso di offerta di altro contratto di lavoro subordinato a tempo determinato o indeterminato, è richiesto allo Sportello Unico per l’Immigrazione un nuovo nulla osta, nei limiti delle quote previste.

Per assistenza sul Decreto Flussi nella nostra sede di Roma San Giovanni, contattaci allo 3887962500 oppure tramite email unioncasaromasangiovanni@gmail.com

Dal 21/6/2024 a  Palombara Sabina  è entrato in vigore il nuovo Accordo Territoriale per le Locazioni a Canone Concordato

Affidati a Unioncasa Roma San Giovanni per  stipulare in sicurezza un contratto di locazione.
Scarica  – Accordo Territoriale – Canone concordato Comune di Palombara Sabina

Grazie alla nostra consulenza continua, i nostri assistiti ricevono risposte precise e tempestive su una vasta gamma di tematiche: fiscali, lavoro domestico, conciliazioni sindacali, vertenze, conteggi lavoro, dimissioni giusta causa, naspi, assistenza  legale e in ambito dell’immigrazione.
Lo Sportello del Cittadino – CAF Roma San Giovanni è pensato per offrirti un servizio rapido e comodo ed una assistenza completa grazie ai nostri collaboratori dei vari settori.
Siamo situati in una posizione centralissima, vicino alla Stazione di Roma Tuscolana e a  pochi passi dalle fermate della Metro A ‘Re di Roma’ e ‘San Giovanni’, a breve distanza da Piazza San Giovanni in Laterano.

CAF ROMA SAN GIOVANNI 

DICHIARAZIONI REDDITI

• Dichiarazione 730
• Dichiarazione UNICO
• Successioni
• Contabilità ordinaria e semplificata
• Calcolo IMU e predisposizione F24

CONTENZIOSO TRIBUTARIO E PREVIDENZIALE

• Gestione avvisi bonari e avvisi di accertamento tributi erariali e locali
• Ricorsi in autotutela e amministrativi
• Ricorsi al tribunale del lavoro
• Accertamenti con adesione
• Rateizzazione e rottamazione cartelle
• Rateazione debiti fiscali e previdenziali

SERVIZI FISCALI, AMMINISTRATIVI

• CIN Affitti brevi
• Contratti di locazione
• Registrazione contratti
• Apertura e Chiusura P.IVA
• Cambio Residenza
• Pratiche Enea

COLF E BADANTI

• Assunzioni – variazioni – cessazioni
• Buste paga
• Conteggio TFR
• Dimissioni – licenziamenti

• Conteggi differenze retributive
• Pratiche immigrazione

• Permessi di soggiorno –  Cittadinanze
• Idoneita’ alloggiativa

• Disoccupazione
• Gestione vertenze
• Conciliazioni sindacali
• Assistenza Legale

SERVIZI DI CONSULENZA PREVIDENZIALE

• Consulenza Previdenziale
• Pensioni di anzianità
• Pensioni supplementari
• Pensioni di reversibilità
• Ricostituzioni pensioni
• Dimissioni telematiche

Per i cittadini in difficoltà fisica o psichica forniamo assistenza per:

• Domande di Pensione di Inabilità
• Domande di Invalidità
• Domande di Accompagno
• Domande per Legge 104

Inoltre sarà nostra cura supportarvi nei ricorsi amministrativi e giudiziali contro le reiezioni da parte dell’Ente di Previdenza

PRATICHE INAIL

Per chi ha subito un infortunio sul lavoro o chi ha contratto una malattia professionale puoi contare su di Noi per il riconoscimento del tuo diritto:

• Patrocinio nelle denunce di Infortunio sul lavoro
• Consulenza Medico-legale per valutazione Infortuni e Malattie Professionali
• Domande di riconoscimento malattie professionali (tabellate e non)
• Domande di aggravamento e revisioni danno biologico
• Assistenza Medico-legale nei ricorsi INAIL per assegnazione punteggi invalidità

La nostra sede è ben collegata per i clienti provenienti da Appio Latino, San Giovanni,  San Lorenzo, Pigneto, Tuscolana, Furio Camillo, Ponte Lungo, Arco di Travertino, Colli Albani, Ardeatina, Colosseo, Labicano, Monti, Santa Maria Maggiore, Eur,  Aventino, Garbatella , Montagnola, Ostiense.

Per prendere appuntamento con Lo Sportello del Cittadino CAF ROMA SAN GIOVANNI puoi contattarci  al 3887962500 oppure scrivere alla email unioncasaromasangiovanni@gmail.com

Quote ancora disponibili. È possibile presentare domande nel corso dell’intero 2025

Il Decreto legge n. 145/24, convertito con modifiche con la legge n. 187/24, ha previsto in via sperimentale per il 2025 l’ingresso di 10.000 lavoratori stranieri da impiegare nel settore dell’assistenza familiare e socio-sanitaria esclusivamente  nei confronti di grandi anziani (perona che abbia compiuto 80 anni) o di persone con disabilità. Questi ingressi si aggiungono alle 9.500 quote già destinate dal decreto flussi al settore dell’assistenza familiare, ma con una procedura diversa.

CON QUALE PROCEDURA POSSO ASSUMERE UN LAVORATORE STRANIERO ADDETTO ALL’ASSISTENZA DI UN “GRANDE ANZIANO” O DI UNA PERSONA DISABILE?

Il datore di lavoro (persona fisica o giuridica) deve necessariamente rivolgersi a un’Agenzia per il Lavoro regolarmente iscritta all’albo informatico di cui all’articolo 4, comma 1, lettere a), b) e c) del decreto legislativo 10 settembre 2003, n. 276 o a un’Associazione Datoriale firmataria del Contratto Collettivo Nazionale di lavoro del settore domestico.

Solo questi intermediari sono autorizzati a raccogliere e inviare agli Sportelli Unici per l’Immigrazione, per conto dei datori di lavoro, le domande di nulla osta per i 10 mila lavoratori autorizzati ad entrare in Italia nell’ambito della sperimentazione prevista dal DL 145/2024.

Il datore di lavoro può essere solo l’assistito o può procedere all’assunzione anche un suo parente?

Le richieste di assunzione possono essere presentate per l’assistenza alla propria persona oppure a quella del proprio coniuge o parente o affine entro il secondo grado, anche non conviventi, purché residenti in Italia. Qualora l’assistito sia una persona disabile con necessità di “sostegno intensivo” l’assunzione può essere fatta anche da un parente entro il terzo grado dell’assistito. Non è consentita l’assunzione del coniuge e del parente o affine entro il terzo grado dell’assistito.

Quali sono le associazioni datoriali firmatarie del vigente contratto collettivo nazionale di lavoro del settore domestico?

ASSINDATCOLF, Nuova Collaborazione, Adlc e Adld (tutte associazioni federate nella FIDALDO),Domina ,UNSIC COLF, ASNALI COLF, ASDATCOLF, CONFDOMESTICO.

Per le assunzioni nell’ambito di tale procedura è richiesto al datore di lavoro il possesso di un reddito minimo?

La circolare del 24/10/2024  ha ribadito che la dimostrazione del  requisito reddituale non è richiesta per il datore di lavoro affetto da patologie o disabilità che ne limitano l’autosufficienza e che presenti istanza di nulla osta al lavoro per un lavoratore addetto alla sua assistenza. Tali richieste potranno essere inoltrate anche da parte di persona singola, componente il nucleo familiare dell’assistito.  Sul punto non vi sono particolarità rispetto  ai requisiti richiesti per l’assunzione di un lavoratore domestico nell’ambito della quote ordinaria (vedi faq dedicate).

Cosa succede dopo l’invio della domanda? Quale procedura si applica?

Per l’istruttoria di tali domande si applicano tutte le disposizioni previste dall’articolo 22 del D.lgs. n. 286/98 TUI, con esclusione del silenzio assenso nell’esame delle relative domande di nulla osta al lavoro. Il nulla osta non verrà, pertanto, rilasciato automaticamente dopo 60 giorni dalla domanda, ma è necessario attendere le verifiche della Questura e dell’Ispettorato territoriale del Lavoro sul rispetto dei requisiti previsti dalla legge.

I lavoratori possono cambiare datore di lavoro o lavoro una volta arrivati in Italia?

I lavoratori possono cambiare datore di lavoro o attività, ma le nuove normative prevedono alcune limitazioni. In particolare, nei primi dodici mesi di occupazione legale sul territorio nazionale, il lavoratore potrà svolgere esclusivamente l’attività lavorativa per cui è stato autorizzato. Eventuali cambiamenti di datore di lavoro durante questo periodo devono essere preventivamente autorizzati dagli Ispettorati territoriali del lavoro competenti.

Al termine dei dodici mesi, qualora il lavoratore riceva un’offerta di un nuovo contratto di lavoro subordinato, sia a tempo determinato che indeterminato, dovrà richiedere un nuovo nulla osta allo Sportello Unico per l’Immigrazione, sempre nei limiti delle quote stabilite dai successivi decreti flussi.

Per Assistenza sul Decreto Flussi, nella nostra sede di Roma San Giovanni contattaci allo 3887962500 oppure tramite Email  unioncasaromasangiovanni@gmail.com 

 Canoni di locazione aumentati anche del 20% nell’anno del Giubileo

“La crescente conversione di numerose abitazioni in affitti brevi, destinati a turisti, sta comportando una significativa riduzione dell’offerta di immobili disponibili per i residenti. Questa tendenza ha portato a un incremento dei canoni di locazione, che sono aumentati anche del 20%, rendendo sempre più difficile per le famiglie e i lavoratori trovare soluzioni abitative accessibili. Il fenomeno ha creato un dislivello tra la domanda di alloggi per i residenti e l’offerta disponibile, alimentando una crisi abitativa che sta colpendo soprattutto le città più turistiche tra cui la Capitale.”

Affitti brevi per il Giubileo, finora un boomerang per i proprietari immobiliari

E’ boom di arrivo di pellegrini per l’anno Giubilare, ma a Roma gli affari per hotel e affitti brevi sono finora inferiori alle aspettative. Secondo gli esperti del settore il  picco degli arrivi, comunque, è previsto a maggio e soprattutto in estate, in occasione del Giubileo dei Giovani.

I pellegrini preferiscono strutture religiose ai B&B

Molti pellegrini, infatti, scelgono alloggi più economici oppure strutture religiose. “Chi già affittava il proprio immobile per brevi periodi sta quindi guadagnando meno rispetto all’anno scorso, mentre i proprietari che hanno recentemente convertito le loro proprietà all’affitto breve con l’aspettativa di profitti facili rischiano di vedere deluse le proprie aspettative”.

Canone concordato a Roma

Per molti esperti del mercato immobiliare, il canone concordato rappresenta una scelta strategica per i proprietari immobiliari che desiderano ridurre la tassazione e massimizzare l’occupazione del loro immobile. Grazie alla convergenza dei canoni di mercato e alla forte convenienza fiscale, questa formula contrattuale è oggi una delle opzioni più attraenti per i locatori e comunque ha una redditività stabile nel tempo.