Dal 21/6/2024 ad Anguillara Sabazia è entrato in vigore il nuovo Accordo Territoriale per le Locazioni a Canone Concordato

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Dal 21/6/2024 ad Monterotondo è entrato in vigore il nuovo Accordo Territoriale per le Locazioni a Canone Concordato

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Dal 21/6/2024 a Grottaferrata è entrato in vigore il nuovo Accordo Territoriale per le Locazioni a Canone Concordato

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Dal 21/6/2024 a Zagarolo è entrato in vigore il nuovo Accordo Territoriale per le Locazioni a Canone Concordato

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Dal 21/6/2024 a Colleferro è entrato in vigore il nuovo Accordo Territoriale per le Locazioni a Canone Concordato

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Dal 21/6/2024 a Trevignano Romano è entrato in vigore il nuovo Accordo Territoriale per le Locazioni a Canone Concordato

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Dal 21/6/2024 a Genzano è entrato in vigore il nuovo Accordo Territoriale per le Locazioni a Canone Concordato

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I principali documenti necessari includono l’atto di proprietà, la visura catastale, il certificato di abitabilità, il certificato energetico APE ed eventuali documenti relativi a ristrutturazioni e conformità impiantistica.

Quali sono le fasi della compravendita di un immobile?

Le fasi principali includono la trattativa, la proposta d’acquisto, il compromesso, ovvero il contratto preliminare, e infine il rogito notarile di compravendita.

Cosa include un compromesso di compravendita?

Un compromesso di compravendita include i dati delle parti, la descrizione dell’immobile, il prezzo di vendita, le modalità di pagamento, la data del rogito ed eventuali condizioni sospensive.

Quali sono i costi aggiuntivi nella compravendita di un immobile?

I costi aggiuntivi includono le imposte di registro, catastali e ipotecarie, le spese notarili, le provvigioni dell’agenzia immobiliare ed eventuali costi di perizia e mutuo.

Quali sono i diritti dell’acquirente durante la compravendita di un immobile?

L’acquirente ha il diritto di ottenere tutte le informazioni sull’immobile, verificare la regolarità urbanistica e catastale, richiedere la documentazione relativa a eventuali lavori di ristrutturazione ed effettuare un’ispezione dell’immobile prima dell’acquisto.

Come posso tutelarmi da eventuali problemi legati all’acquisto di un immobile?

È consigliabile effettuare una verifica accurata dei documenti dell’immobile, richiedere una perizia tecnica, consultare un notaio di fiducia e inserire clausole di garanzia nel compromesso.

Queste domande e risposte forniscono una base utile di informazioni per chi è coinvolto nella compravendita di immobili e nella gestione delle provvigioni agli agenti immobiliari.

L’Associazione UNIONCASA ha firmato nel mese di giugno 2024 Gli Accordi Territoriale per 47 Comuni della Provincia di Roma che si vanno ad aggiungere agli Accordi Territoriali già firmati per il Comune di Roma il 7 agosto 2023 e di Fiumicino il 12 Dicembre 2023.

Molte novità sono presenti negli Accordi territoriali firmati che consento ai proprietari di avere valori aggiornati per la determinazione del canone concordato da pattuire ed inoltre un numerosità di “Contratto -Tipo” adatte alle esigenze specifiche e con delle novità riguardo le premialità per la determinazione del valore massimo pattuibile del canone concordato.

Quali sono i comuni della Provincia di Roma in cui è possibile adottare il Contratto a Canone Concordato?

Albano Laziale, Anguillara Sabazia, Anzio, Ardea, Ariccia, Artena, Bracciano, Campagnano di Roma, Castel Gandolfo, Castel San Pietro Romano, Cerveteri, Ciampino, Civitavecchia, Colleferro, Colonna, Fonte Nuova, Formello, Frascati, Gallicano nel Lazio, Genzano di Roma, Grottaferrata, Guidonia Montecelio, Ladispoli, Lariano, Marcellina, Marino, Mentana, Monte Compatri, Monte Porzio Catone, Monterotondo, Nettuno, Palestrina, Palombara Sabina, Poli, Pomezia, Riano, Rocca di Papa, Rocca Priora, Sacrofano, San Cesareo, San Gregorio da Sassola, Santa Marinella, Tivoli, Trevignano Romano, Valmontone, Velletri e Zagarolo.

Di seguito troverete la spiegazione sintetica dell’applicazione dei vari tipi di Contratto a Canone Concordato e delle agevolazioni fiscali previste a seconda della densità abitativa del Comune. Inoltre sono elencati tutti i Comuni oggetto dei “Nuovi Accordi Territoriali della Provincia di Roma“ con indicazione dei protocolli di deposito degli Accordi firmati.

Legenda

Contratto A = Contratto per Esigenze Abitative Ordinarie (durate da 3+2 a 9+2)

Contratto B = Contratto Transitorio (durate da 31 giorni a 18 mesi, non rinnovabile)

Contratto C = Contratto per Studenti (durate da 6 mesi a 3 anni, con un unico rinnovo obbligatorio di ugual periodo. Non ulteriormente rinnovabile)

Dal 21/6/2024 ad Ariccia è entrato in vigore il nuovo Accordo Territoriale per le Locazioni a Canone Concordato

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