La nostra Sede di UNIONCASA ROMA SAN GIOVANNI assiste i propri associati nella presentazione della dichiarazione di Successione.

La Dichiarazione di Successione deve essere presentata dagli eredi per comunicare all’Agenzia delle Entrate il passaggio di proprietà di determinati beni o della titolarità di capitali appartenuti in vita alla persona deceduta.

Dev’essere presentata entro 12 mesi dalla data di apertura della successione che, generalmente, coincide con la data del decesso.

A decorrere dall’anno 2019, per i deceduti dal 3 ottobre 2006 in poi, la dichiarazione di successione e domanda di volture catastali deve essere presentata esclusivamente online, in modalità telematica.

Anche il versamento delle imposte catastali e ipotecarie avviene in via telematica su Iban di Banca Convenzionata. Pertanto il modello di versamento cartaceo F24 non deve essere più utilizzato. L’utilizzo sarà concesso solo nel caso di mancato addebito delle imposte.

Con la nuova Dichiarazione di Successione la voltura è automatica, ma se il contribuente ha deciso di non avvalersi del servizio di voltura automatica tramite presentazione della dichiarazione di successione, entro 30 giorni dalla registrazione della stessa deve presentare la richiesta di voltura degli immobili ai competenti uffici provinciali – Territorio dell’Agenzia.

Vieni a trovarci presso la nostra sede di Unioncasa Roma San Giovanni in via Taranto 57 M, oppure contattaci al Tel 3887962500 per ricevere assistenza sulla dichiarazione di successione.

Per la stipula dei contratti di locazione degli immobili situati nel territorio, di proprietà di compagnie assicurative, fondi immobiliari, associazioni e fondazioni di previdenza, istituti di credito, enti previdenziali pubblici e soggetti giuridici (tra cui Congregazioni, Arciconfraternite e altre Associazioni religiose, Istituti di Vita Consacrata, Enti del Terzo Settore, Enti Religiosi in genere, di qualsiasi confessione) o fisici detentori di grandi proprietà immobiliari, i canoni sono definiti in base ad appositi “Accordi Integrativi” o “Accordi di Comparto” fra la/le proprietà interessata/e e le Organizzazioni della proprietà edilizia e dei conduttori firmatarie di un Accordo locale.

Per “soggetti giuridici o fisici detentori di grandi proprietà immobiliari” sono da intendersi quelli aventi in capo più di cinquanta unità immobiliari ad uso abitativo ubicate nell’ambito territoriale di Roma Capitale, o più di cento se ubicate in modo diffuso e frazionato sul territorio nazionale.

Tali Accordi Integrativi prevedono, di norma, speciali condizioni per far fronte ad esigenze di particolari categorie di conduttori, nonché la possibilità di modificare ed integrare il tipo di contratto. Alla sottoscrizione degli Accordi Integrativi e di Comparto possono partecipare i soggetti di cui all’articolo 1, comma 6, del D.M., con le finalità ivi precisate.

Questi accordi generano importanti vantaggi al Grande Proprietario immobiliare che sono:

• Durata ridotta dei contratti ovvero di 3 anni+ 2, contratti da 6 -36 mesi per studenti universitari e da 1 a 18 mesi per i contratti transitori;
• Riduzione dell’imponibile fiscale del 30% sul canone percepito, in aggiunta al 5% standard di riduzione, pagando l’Ires sul 66,5% del canone;
• Imposta di registro sul contratto (sia prima registrazione che annualità successive) pari al 2% sul 70% del canone annuo;
• Riduzione dell’IMU del 25%.

La nostra Sede di UNIONCASA ROMA SAN GIOVANNI assiste i propri associati “Grandi Proprietari Immobiliari” per la stipula di Accordi Integrativi e/o di Comparto.

Canone Concordato a Roma San Giovanni

Sei un grande proprietario immobiliare a Roma con oltre 50 unità abitative? Vuoi massimizzare i tuoi guadagni locando a canone concordato? Il canone concordato è un’opportunità unica per proprietari di vasti patrimoni immobiliari.

Presso Unioncasa Roma San Giovanni puoi stipulare accordi integrativi di comparto, personalizzati in base alle tue esigenze. Questi accordi offrono notevoli vantaggi: durata dei contratti ridotta a 3+2 anni, con opzioni per studenti e transitori; riduzione del 30% dell’imponibile fiscale sul canone, oltre al 5% standard; imposta di registro al 2% sul 70% del canone; e riduzione IMU del 25%.

In pratica, grazie al canone concordato con accordo integrativo pagherai molte meno tasse sui canoni di locazione, a fronte di una minima riduzione del canone stesso. Potrai anche gestire contratti di durata ridotta, adatti a studenti e lavoratori fuori sede.

Non perdere questa occasione unica per massimizzare i profitti sul tuo patrimonio immobiliare. Contatta subito Unioncasa Roma San Giovanni per usufruire dei vantaggi del canone concordato con accordo integrativo di comparto.

Siamo a tua disposizione per consulenze personalizzate volte a soddisfare le tue esigenze di grande proprietario.

Assistenza Compilazione e Controllo Pratiche

Lo sportello immigrazione UNIONCASA ROMA SAN GIOVANNI è un punto di riferimento per i cittadini stranieri per il disbrigo degli adempimenti amministrativi.
Ti aiuteremo durante tutta la procedura, offrendoti l’assistenza necessaria per il recepimento delle informazioni utili, la compilazione dei documenti ed il monitoraggio della tua pratica.

Offriamo l’assistenza per diverse tipologie di pratiche come ad esempio:

• Cittadinanza
• Ricongiungimento familiare
• Coesione familiare
• Idoneità alloggiativa
• Regolarizzazione Colf e Badanti
• Assistenza legale – diritto dell’immigrazione
• Carta Blu UE
• Disoccupazione lavoratori stranieri (NASpI)
• Permesso di soggiorno per lavoratori alle dipendenze delle Organizzazioni
• Permesso di soggiorno per Personale Artistico
• Permesso di soggiorno per Sportivi Professionisti
• Pratiche per Ingresso in Italia per tirocinio formativo
• Permesso di soggiorno per Infermieri professionali
• Primo permesso di soggiorno per affidamento minore
• Richiesta Visto per Residenza Elettiva

Gestione del rapporto di lavoro domestico, elaborando su richiesta i seguenti servizi:

• Stipula del contratto a norma del CCNL del lavoro domestico
• Pratiche Di Assunzione – Variazione – Licenziamenti.
• Elaborazione mensile della busta paga
• Calcolo di ferie e tredicesima
• Calcolo straordinari e festività – Scatti di anzianità
• Predisposizione preventivo costo dipendente domestico
• Elaborazione trimestrale dei PAGOPA per il versamento dei contributi INPS e CAS.SA.COLF
• Conteggio TFR (liquidazione) e competenze di fine rapporto
• Assistenza nel rimborso dei contribuiti INPS erroneamente versati
• Gestione pratiche di infortuni sul lavoro – INAIL
• Disoccupazioni Lavoratore domestico (NASpI)
• Predisposizione della dichiarazione sostitutiva del modello CU
• Redazione del prospetto riepilogativo dei contributi pagati nell’anno
• Redazione del prospetto per la deducibilità dei contributi versati dal datore di lavoro
• Permessi Di Soggiorno, Cittadinanze, Idoneità Alloggiativa.
• Vertenze e conciliazioni CCNL Lavoro Domestico
• Assistenza Sindacale Datore di Lavoro Domestico

Buste Paga Colf e Badanti a Roma San Giovanni

Gestisci al meglio il tuo rapporto di lavoro domestico rivolgendoti allo Sportello Colf e Badanti di Unioncasa Roma San Giovanni. Grazie alla nostra consulenza qualificata potrai adempiere correttamente a tutti gli obblighi normativi, amministrativi e contributivi del settore.

Innanzitutto ci occuperemo della stipula dei contratti di lavoro domestico, conformi al CCNL di categoria. Predisporremo tutta la modulistica necessaria per l’assunzione della colf, badante o baby-sitter, nonché per eventuali variazioni o licenziamenti. Provvederemo poi mensilmente all’elaborazione delle buste paga, con il calcolo preciso di stipendio base, straordinari, ferie, tredicesima e altri elementi accessori della retribuzione. Non dovrai più preoccuparti di complessi conteggi!

Ci occuperemo anche del versamento trimestrale dei contributi previdenziali INPS e CAS.SA.COLF tramite modello PAGOPA. Alla fine del rapporto elaboreranno il calcolo del TFR e delle altre competenze spettanti al lavoratore.

Inoltre ti assisteremo nella gestione di infortuni, disoccupazione, rimborso contributi non dovuti e ogni altra evenienza. Seguiremo anche le pratiche di permesso di soggiorno della badante straniera e idoneità alloggiativa.

Non lasciare nulla al caso: affidati a Unioncasa Roma San Giovanni per adempiere correttamente a tutti gli obblighi verso colf e badanti!

La nostra Sede di UNIONCASA ROMA SAN GIOVANNI tramite i legali con cui collabora offre servizio di consulenza e assistenza nei seguenti settori:

• DIRITTO CIVILE: contratti ,locazioni, sfratti, separazioni e divorzio, condominio, successioni, risarcimento del danno, malattie professionali, ricorsi INPS e INAIL, recupero credito;
• DIRITTO DEL LAVORO: vertenze, licenziamento, differenze contributive e retributive, infortuni sul lavoro,procedimenti disciplinari,ed in generale tutte le problematiche relative i rapporti lavorativi;
• DIRITTO DELL’IMMIGRAZIONE: cittadinanze, decreto flussi, permessi di soggiorno, ricongiungimento familiare, asilo politico, regolarizzazioni lavoratori, Carta Blu UE ,tutela legale e ricorsi;