Tutelare un immobile significa anche gestirlo con competenza

Essere proprietari di un immobile non significa soltanto possedere una casa, un appartamento o un patrimonio da mettere a reddito. La gestione di una proprietà immobiliare comporta infatti numerosi aspetti fiscali, contrattuali, burocratici e legali che è importante conoscere e affrontare correttamente.

Per questo motivo, soprattutto quando si decide di affittare un immobile, può essere utile rivolgersi a un’associazione specializzata nella tutela dei proprietari immobiliari.

Tra gli aspetti che richiedono maggiore attenzione c’è sicuramente il contratto di locazione a canone concordato, una formula che può offrire importanti opportunità al proprietario, ma che deve essere predisposta nel rispetto degli accordi territoriali e della normativa vigente.

A Roma, un punto di riferimento per questo tipo di assistenza è UNIONCASA Roma San Giovanni, con sede  situata in Via Taranto 57/M (zona Piazza Re di Roma).

 

Canone concordato: perché è importante farsi assistere

Il canone concordato è disciplinato dalla Legge 431/1998 e prevede che il canone di locazione venga determinato all’interno delle fasce stabilite dagli accordi territoriali, tenendo conto della zona in cui si trova l’immobile e delle sue caratteristiche.

Non si tratta, quindi, semplicemente di scegliere liberamente un prezzo per l’affitto.

Il calcolo deve essere effettuato secondo criteri specifici e il contratto deve rispettare le disposizioni previste dall’accordo territoriale applicabile. Per questo, affidarsi a un’associazione di categoria può aiutare il proprietario a ridurre il rischio di errori nella determinazione del canone e nella predisposizione del contratto.

L’Accordo Territoriale di Roma contempla, tra le organizzazioni della proprietà edilizia firmatarie, anche Unioncasa.

 

Un’associazione non solo per il canone concordato

Rivolgersi a un’associazione di proprietari immobiliari può essere utile anche quando non si deve necessariamente stipulare un contratto a canone concordato.

La gestione di un patrimonio immobiliare può infatti comportare nel tempo:

 

• controversie e questioni legali;
• successioni;
• aspetti fiscali;
• registrazione e gestione dei contratti;
• esigenze particolari dei proprietari con più immobili.

L’obiettivo è avere un punto di riferimento in grado di accompagnare il proprietario nelle diverse problematiche legate alla casa e alla proprietà

 

Rivolgersi a Unioncasa Roma San Giovanni significa poter richiedere assistenza per il calcolo del canone, la predisposizione e la certificazione del contratto e, più in generale, per diverse problematiche connesse alla gestione della proprietà immobiliare.

In una materia nella quale un errore può avere conseguenze economiche e contrattuali, informarsi prima e farsi assistere da professionisti del settore rappresenta una scelta di prudenza e di tutela del proprio patrimonio.

Le informazioni sulle agevolazioni fiscali devono essere verificate in relazione alla situazione concreta del proprietario, al tipo di contratto e alla normativa vigente al momento della stipula.