Contratti di Locazione ad uso Abitativo: quali scegliere?

Contratti di Locazione ad uso Abitativo: quali scegliere?

Se sei proprietario di un immobile ad uso abitativo in una città come Roma, in quartieri come San Giovanni , Prati, Piazza Bologna, Tuscolana, Eur,  posti nelle vicinanze di sedi Grandi Aziende Pubbliche o Private e nelle vicinanze di Sedi Universitarie e/o nelle vicinanze di zone turistiche avrai sicuramente facilità nel trovare un inquilino intenzionato a prendere in affitto il tuo appartamento e/o le stanze del tuo appartamento. A questo punto ti chiedi quale contratto è possibile utilizzare e quale è più conveniente dal punto di vista fiscale?

Cedolare Secca : regime fiscale sulla Tassazione degli affitti – Roma San Giovanni

Cedolare Secca : regime fiscale sulla Tassazione degli affitti – Roma San Giovanni

La cedolare secca si calcola sempre sul 100% del canone annuale, ma comunque la tassazione rimane inferiore rispetto a quella ordinaria. Le aliquote da applicare sono le seguenti:

si applica il 10% su quei contratti di locazione a canone concordato con durata ordinaria di 3+2 , Contratto a canone concordato per Studenti Universitari e Contratti Transitori
si applica il 21% quando la casa è affittata con un contratto a canone libero